Scope Rating: offene Immobilienfonds 2010
Informationen zum aktuellen Scope Rating für offene Immobilienfonds in 2010. Ein Großteil der Fonds am Markt wurden zurückgestuft:
Offene Immobilienfonds werden von den Banken gern konservativen Anlegern angeboten, die ihr Geld langfristig und sicher investieren wollen.
Das Geld der Anleger wird bei offenen Immobilienfonds in bis zu 100 verschiedene Objekte investiert, die ihre Rendite dann aus den Mieterträgen generieren. Obwohl Immobilienanlagen eher langfristig sind, haben Anleger jederzeit die Möglichkeit, ihre Fondsanteile an die Fondsgesellschaft zurückzugeben und zum aktuellen Fondspreis zu verkaufen.
Es gibt am Markt derzeit zahlreiche offene Immobilienfonds, die das Versprechen der sicheren Anlage bisher nicht erfüllen konnten. Für Anleger ist es daher wichtig, die offenen Immobilienfonds zu vergleichen und so einen Fonds mit der höchst möglichen Rendite 2010 zu erwerben.
Eine Möglichkeit, offene Immobilienfonds zu vergleichen, bietet das Scope Rating, welches in jedem Jahr, so auch in 2010, aktuell vorgestellt wird. Hierbei werden die verschiedenen Fonds miteinander verglichen, auch die Investitionsobjekte und die Handlungen der Fondsverwalter werden geprüft. Das Scope Rating gibt Anlegern somit einen guten Überblick, welche Fonds empfehlenswert sind und welche eher gemieden werden sollten.
Beim Scope Rating 2010 wird deutlich, dass zahlreiche offene Immobilienfonds abgewertet wurden, weil beispielsweise die Rücklagen nicht ausreichen, um eventuelle Rückgaben zu finanzieren.
So wurden insgesamt 23 der untersuchten 29 offenen Immobilienfonds im Scope Rating 2010 zurückgestuft, lediglich bei vier Fonds konnte das Rating stabil gehalten werden. Als Ursache der Ratingverschlechterungen gibt die Agentur Scope an, dass sich verschiedene Risiken verdichten, so zum Beispiel die Marktrisiken, die Kreditrisiken sowie das Liquiditätsrisiko beim Verkauf von Immobilien.
Nach dem Scope Rating 2010 für offene Immobilienfonds ist der von der Deutsche Bank-Tochter aufgelegte Grundbesitz Europa der aktuell beste Fonds. Als zweitbester schloss der Hausinvest Europa der Commerz Real der Commerzbank-Tochter ab.